深圳市人才安居集團有限公司蓮花北富蓮大廈1-3棟公開招租(二)(延期)

                                        發布日期:2021-12-21

                                        項目編號

                                        GKZZ210370189-GKZZ210370343

                                        項目名稱

                                        深圳市人才安居集團有限公司蓮花北富蓮大廈1-3棟公開招租(二)(延期)

                                        招租人

                                        深圳市房屋租賃運營管理有限公司

                                        公告

                                        時間

                                        起始日期

                                        202112月22日

                                        截止日期

                                        202215

                                        出租資產基本情況

                                        出租資產位置

                                        深圳市福田區雨田路1號富蓮大廈

                                        出租資產面積

                                        詳見第一章 招租公告/《項目信息表》

                                        招租底價

                                        詳見第一章 招租公告/《項目信息表》

                                        租金的遞增

                                        從合同簽訂后的第二年起,月租金在上年度基礎上每年遞增3%。

                                        物業管理費

                                        富蓮大廈:人民幣7.20/㎡/

                                        物業管理費僅供參考,具體金額以物業公司實際收取為準。

                                        水電費

                                        按實際用量自行繳納

                                        空調費

                                        租金支付方式

                                        一月一付。承租人應于每個日歷月的首20日(首個計租月應于起租日當天支付)當月的租金。

                                        出租期限

                                        詳見第一章 招租公告/《項目信息表》

                                        免租期

                                        詳見第一章 招租公告/《項目信息表》

                                        注:

                                        1、免租期超過3個月的,合同期首年給予3個月免租期,第二年起每年給予1個月免租期;

                                        2、蓮花北富蓮大廈3棟0203、30304商鋪如由原承租人中選,則不享有免租期。

                                        經營業態限定

                                        詳見第一章 招租公告/《項目信息表》

                                        出租資產用途

                                        商業

                                        出租資產現狀

                                        富蓮大廈1棟0302、3棟0203、30304商鋪在租;其余商鋪空置。

                                        出租物業裝修情況

                                        簡裝

                                        是否允許承租人對

                                        物業進行二次裝修

                                        是否涉及優先承租權

                                        富蓮大廈1棟0302、3棟0203、3棟0304商鋪存在優先承租權;其余商鋪無優先承租權。

                                        租賃保證金

                                        首年首月租金的三倍

                                        履約條件

                                        詳見第二章 招租人需求

                                        其他

                                        招租底價不包括承租人額外向物業管理單位繳納的物業管理費、水電費等。

                                        《項目信息表

                                        序號

                                        項目編號

                                        物業名稱

                                        出租資產

                                        面積

                                        招租底價

                                        (元/㎡/月)

                                        出租期限

                                        免租期

                                        經營業態限定

                                        競價保證金

                                        GKZZ210370189

                                        蓮花北富蓮大廈1棟0302

                                        865.40

                                        70.00

                                        5年

                                        4個月

                                        培訓

                                        10萬元

                                        GKZZ210370240

                                        蓮花北富蓮大廈3棟0203

                                        734.66

                                        72.50

                                        5年

                                        4個月

                                        辦公

                                        8萬元

                                        GKZZ210370340

                                        蓮花北富蓮大廈2棟002A1

                                        1538.18㎡

                                        78.00

                                        5年

                                        6個月

                                        培訓、辦公

                                        18萬元

                                        GKZZ210370341

                                        蓮花北富蓮大廈2棟002A2

                                        510.31㎡

                                        78.00

                                        5年

                                        4個月

                                        培訓、辦公

                                        6萬元

                                        GKZZ210370225

                                        蓮花北富蓮大廈3棟0206

                                        2061.00㎡

                                        75.00

                                        5年

                                        6個月

                                        培訓、辦公

                                        24萬元

                                        GKZZ210370226

                                        蓮花北富蓮大廈3棟301B

                                        522.83㎡

                                        71.00

                                        5年

                                        4個月

                                        培訓、辦公

                                        6萬元

                                        GKZZ210370227

                                        蓮花北富蓮大廈3棟0304

                                        969.20㎡

                                        71.00

                                        5年

                                        5個月

                                        培訓、辦公

                                        11萬元

                                        GKZZ210370228

                                        蓮花北富蓮大廈3棟0309

                                        766.42㎡

                                        71.00

                                        5年

                                        4個月

                                        培訓、辦公

                                        9萬元

                                        GKZZ210370342

                                        蓮花北富蓮大廈3棟301A

                                        440.16㎡

                                        71.00

                                        3年

                                        3個月

                                        培訓、辦公

                                        5萬元

                                        10 

                                        GKZZ210370343

                                        蓮花北富蓮大廈3棟0302

                                        408.60

                                        73.00

                                        3年

                                        3個月

                                        培訓、辦公

                                        5萬元

                                        競價人

                                        資格要求

                                        競價人應具備的

                                        資格條件

                                        1、競價人為在中華人民共和國境內(港澳臺地區除外)依法注冊具有獨立法人資格的單位或其他組織,或競價人為具備完全民事行為能力的自然人;

                                        2、競價人在中國執行信息公開網(網址:http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)未被列入失信被執行人名單;

                                        3、截至招租公告發布之日止,競價人須具有從事與經營業態限定相關項目的經營期限不少于1年的商業項目業績(以近5年內簽訂的合同經營范圍約定或自有物業的以房屋產權證明為準);

                                        4、競價人需承諾一旦中選后不得擅自變更承租用途,招租人在租賃合同簽訂前發現競價人變更承租用途的,招租人直接取消中選資格及相應的承租資格;招租人在租賃合同簽訂后發現競價人變更承租用途的,招租人有權解除簽訂的租賃合同。

                                        需提供的證明材料

                                        、企業或其他組織需提供的證明材料(均加蓋公章):

                                        1、營業執照或其他主體資格證書復印件(原件備查)、工商信息查詢單(參考網址:http://www.gsxt.gov.cn/index.html)或相關證明文件打印件;

                                        2、法定代表人證明書、法定代表人授權委托書(如有被授權人)、相關人員身份證復印件;

                                        3、提供“競價人應具備的資格條件”中第2點的證明材料;

                                        4.1、近五年從事與規劃招租業態限定相關業績證明材料(包括合同等運營證明材料復印件,需體現日期,面積,經營范圍等);

                                        4.2、如為自有物業的提供房屋產權證明,如為租賃物業的提供租賃合同等運營等證明材料(需體現面積,日期,經營范圍等);

                                        5、提供對本物業的承租物業用途說明(限競價人營業執照或工商信息或相關證明文件許可范圍內);

                                        6、提供“競價人應具備的資格條件”中第4點的承諾。

                                        、自然人需提供的證明材料(均加蓋手?。?/span>

                                        1、深圳市第二代居民身份證或深圳居住證復印件(原件備查),若授權他人辦理須經過公證處公證的授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件;

                                        2、提供“競價人應具備的資格條件”中第2點的證明材料;

                                        3.1、近五年從事與規劃招租業態限定相關業績證明材料(包括合同等運營證明材料復印件需體現日期,面積,經營范圍等);

                                        3.2、如為自有物業的提供房屋產權證明,如為租賃物業的提供租賃合同等運營等證明材料(需體現面積,日期,經營范圍等);

                                        4、提供對本物業的擬經營業態的方案(包括但不限于承租用途,品牌介紹,投資預算,經營團隊等,格式自擬);

                                        5、提供“競價人應具備的資格條件”中第4點的承諾。

                                        是否允許聯合體競價

                                        是否允許轉租、分租

                                        招租方式

                                        現場公開競價(一次性報價)

                                        競價人

                                        報名須知

                                        報名截止時間

                                        公告截止17:00(北京時間)

                                        報名方式

                                        一、網上注冊:

                                        競價人報名前需登錄http://www.jimkochersongs.com/注冊成會員(如已是正式會員請忽略),競價人完成注冊信息后提交審核,需客服后臺工作人員審核,聯系電話:400-616-6620。

                                        二、項目報名:

                                        1、網上報名

                                        1)關注微信公眾號深國招國資招租平臺點擊菜單欄我要報名→填寫報名登記表;

                                        2)繳納報名費用(公對公轉賬),并在報名登記表中上傳轉賬憑證;

                                        3)待工作人員核實后發出招租文件。

                                        2、現場報名

                                        1)攜帶報名所需資料前往現場,并聯系交易機構工作人員;

                                        2)填寫報名登記表,繳納報名費用;

                                        3)待工作人員核實發出招租文件。

                                        報名所需資料

                                        1、營業執照復印件

                                        2、法定代表人證明書

                                        3、法定代表人授權委托書

                                        4、法定代表人及被授權人身份證復印件

                                        報名費用

                                        (售后不退)

                                        人民幣200/份/項目

                                        資格審查

                                        須知

                                        資格審查資料遞交截止時間

                                        公告截止17:00(北京時間)

                                        資格審查文件遞交地點

                                        遞交網址: http://www.jimkochersongs.com

                                        詳見《報名及提交資格審查資料流程》

                                        競價人應具備的資格條件

                                        詳見招租公告/競價人資格要求

                                        競價人需提交的資格審查材料

                                        格式詳見招租文件第五章及《報名及提交資格審查資料流程》

                                        競價文件有效期

                                        120

                                        競價保證金

                                        繳納截止時間

                                        公告截止日17:00前(以到賬時間為準)

                                        金額(人民幣 元)

                                        詳見第一章 招租公告/《項目信息表》

                                        競價須知

                                        競價開始時間

                                        詳見《競價邀請書》

                                        競價開始地點

                                        詳見《競價邀請書》

                                        參與競價的

                                        條件

                                        1、購買招租文件,通過報名資格審查,于規定的時間前繳納競價保證金;

                                        2、收到交易機構發出的《競價邀請書》;

                                        3、準時履行簽到程序,參加現場公開競價(以現場簽到時間為準);

                                        4、授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。

                                        參與現場競價須攜帶資料

                                        隨身攜帶被授權人身份證原件(競價者如更換授權人,到場則需另行提供《法定代表人授權書》)。

                                        交易機構

                                        信息

                                        交易機構名稱

                                        深圳市國際招標有限公司

                                        地址

                                        深圳市南山區沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態園2區9棟B4座6樓619

                                        聯系人

                                        陳楓陽、張藝齡

                                        聯系方式

                                        0755-22964237/22215284/18520448834/13570893761

                                        收款單位

                                        深圳市國際招標有限公司

                                        開戶銀行

                                        平安銀行深圳江蘇大廈支行

                                        開戶賬號

                                        11002982389701

                                        提醒

                                        請競價人繳納競價保證金時務必注明項目編號,如因不標注或標注錯誤而導致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況,相關責任由競價人自行承擔。

                                        網址

                                        深圳市國際招標有限公司

                                        http://www.jimkochersongs.com/

                                        深圳公共資源交易服務網

                                        https://www.szygcg.cn/zzpt-web

                                        微信公眾號

                                        深國招國資招租平臺

                                        本項目公開招租確定承租人相關程序

                                        (公告期為10個工作日,延期周期為10個工作日)

                                        處理方式

                                        公告次數

                                        2家及以上

                                        合格報名者

                                        1家合格報名者

                                        無合格報名者

                                        首次公告

                                        公開競價

                                        可報協議租賃

                                        延期

                                        二次公告

                                        公開競價

                                        可報協議租賃

                                        可調整招租方案后重新招租

                                        特別說明

                                        、本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020132號》文規定的程序進行的。交易機構(深圳市國際招標有限公司)負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示,招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的,按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵;招租人與原承租方的相關物業糾紛;招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關;

                                        、交易機構通過自身網站及相關媒體發布的項目信息及競價的程序和方式并不構成其所對任何項目的任何交易建議。競價人應不依賴于已披露的項目信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解,對是否承租物業及承租物業后可能發生的費用和存在的風險自行作出充分評估,并獨立承擔所有風險,交易機構對此不承擔任何法律責任;

                                        、競價人如對交易機構網站披露的項目信息(包括但不限于資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等)的理解存在歧義的,應充分理解招租文件中的相關要求或與交易機構工作人員進行充分溝通,基于對招租文件項目信息和交易程序了解并認可的基礎上參與項目競價活動,最終以交易各方簽定的合同的相關內容為準;


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