項目名稱

深圳市人才安居集團有限公司坪山區安居秀馨苑0101及0102公開招租（延期）

招租人

深圳市房屋租賃運營管理有限公司

公告

時間

起始日期

2021年12月21日

截止日期

2022年1月5日

出租資產基本情況

出租資產位置

深圳市坪山區坑梓街道秀山路

出租資產面積

512.32㎡

招租底價

人民幣30元/㎡/月

租金的遞增

前三年為培育期，培育期首年及次年不遞增，第三年遞增3%；

第四年起為成長期，成長期按每年遞增3%或每月實際銷售凈額(不含稅)4%計提租金，兩者取其高。

銷售凈額是指承租人在租賃房地產內從事經營活動所產生的不含稅收入，該收入需扣除承租人經營中退貨所產生的費用。

物業管理費

人民幣 8 元/㎡/月

物業管理費僅供參考，具體金額以物業公司實際收取為準。

水電費

按實際用量自行繳納

租金支付方式

一月一付。承租人應于每個日歷月的首20日（首個計租月應于起租日當天支付）當月的租金。

出租期限

8年

免租期

6個月（合同期首年給予3個月免租期，超過3個月免租期部分，從第二年起，每年給予1個月免租期）

經營業態限定

零售類（超市）

出租資產用途

商業

出租資產現狀

空置

出租物業裝修情況

毛坯

是否允許承租人對

物業進行二次裝修

是

是否涉及優先承租權

否

租賃保證金

首年首月租金的三倍

履約條件

詳見第二章 招租人需求

其他

招租底價不包括承租人額外向物業管理單位繳納的物業管理費、水電費等；

競價人

資格要求

競價人應具備的

資格條件

1、競價人須為在深圳市行政區域內登記注冊的法人單位，注冊資本不少于人民幣500萬元，成立時間不少于10年（以招租公告發布日往前推算）；

2、截至招租公告發布之日，競價人在全國正在直營項目數量不得少于50家，在深圳市行政區域內正在直營或整體經營管理面積大于或等于本招租商業物業面積的單個商業項目不得少于8家（租賃物業以正在租賃期限內的房屋租賃合同為準，自有物業以房屋產權證明為準）；

3、競價人須承諾一旦中選后不得擅自變更承租用途，招租人在租賃合同簽訂前發現競價人變更承租用途的，招租人直接取消中選資格及相應的承租資格；招租人在租賃合同簽訂后發現競價人變更承租用途的，招租人有權解除簽訂的租賃合同。

注：競價人是否符合要求以招租人的審查結果為準。

需提供的證明材料

1、營業執照或其他主體資格證書復印件（原件備查）、工商信息查詢單（參考網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）或相關證明文件打印件，加蓋公章；

2、法定代表人證明書、法定代表人授權委托書（如有被授權人）、相關人員身份證復印件，加蓋公章；

3、提供競價人應具備的資格條件第2條要求的相關業績證明材料（如為自有物業的提供房屋產權證明，如為租賃物業的提供租賃合同等運營等證明材料（需體現地址，面積，日期，經營范圍等），加蓋公章；

4、提供競價人應具備的資格條件第3條要求的承諾，加蓋公章。

是否允許聯合體競價

否

是否允許轉租、分租

本項目整體出租，不得分租、轉租。

招租方式

現場公開競價（一次性報價）

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

報名方式

一、網上注冊：

競價人報名前需登錄http://www.jimkochersongs.com/注冊成會員（如已是正式會員請忽略），競價人完成注冊信息后提交審核，需客服后臺工作人員審核，聯系電話：400-616-6620。

二、項目報名：

1、網上報名

1）關注微信公眾號“深國招國資招租平臺”→點擊菜單欄“我要報名”→填寫報名登記表；

2）繳納報名費用（公對公轉賬），并在報名登記表中上傳轉賬憑證；

3）待工作人員核實后發出招租文件。

2、現場報名

1）攜帶報名所需資料前往現場，并聯系交易機構工作人員；

2）填寫報名登記表，繳納報名費用；

3）待工作人員核實后發出招租文件。

報名所需資料

1、營業執照復印件

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權委托書

4、法定代表人及被授權人身份證復印件

報名費用

（售后不退）

人民幣200元/份/項目

資格審查

須知

資格審查資料遞交截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

資格審查文件遞交地點

遞交網址: http://www.jimkochersongs.com

詳見《報名及提交資格審查資料流程》

競價人應具備的資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的資格審查材料

格式詳見招租文件第五章及《報名及提交資格審查資料流程》

競價文件有效期

120天

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以到賬時間為準）

金額（人民幣 元）

25000

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的

條件

1、購買招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金；

2、收到交易機構發出的《競價邀請書》；

3、準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）；

4、授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。

參與現場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳市國際招標有限公司

地址

深圳市南山區沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態園2區9棟B4座6樓619

聯系人

陳楓陽、張藝齡

聯系方式

0755-22964237/22215284/18520448834/13570893761

收款單位

深圳市國際招標有限公司

開戶銀行

平安銀行深圳江蘇大廈支行

開戶賬號

11002982389701

提醒

請競價人繳納競價保證金時務必注明項目編號，如因不標注或標注錯誤而導致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔。

網址

深圳市國際招標有限公司

http://www.jimkochersongs.com/

深圳公共資源交易服務網

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

微信公眾號

深國招國資招租平臺

本項目公開招租確定承租人相關程序

（公告期為10個工作日，延期周期為10個工作日）

處理方式

公告次數

2家及以上

合格報名者

1家合格報名者

無合格報名者

首次公告

公開競價

可報協議租賃

延期

二次公告

公開競價

可報協議租賃

延期

三次公告

公開競價

可報協議租賃

延期

四次公告

公開競價

可報協議租賃

調整招租方案后重新招租

特別說明

一、本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020】132號》文規定的程序進行的。交易機構（深圳市國際招標有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關；

二、交易機構通過自身網站及相關媒體發布的項目信息及競價的程序和方式并不構成其所對任何項目的任何交易建議。競價人應不依賴于已披露的項目信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對是否承租物業及承租物業后可能發生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，交易機構對此不承擔任何法律責任；

三、競價人如對交易機構網站披露的項目信息（包括但不限于資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等）的理解存在歧義的，應充分理解招租文件中的相關要求或與交易機構工作人員進行充分溝通，基于對招租文件項目信息和交易程序了解并認可的基礎上參與項目競價活動，最終以交易各方簽定的合同的相關內容為準。