項目名稱

深圳市寶安松白公路有限公司寶安公路管理中心大樓八樓整層物業公開招租

招租人

深圳市寶安松白公路有限公司

公告

時間

起始日期

2021年12月22日

截止日期

2022年1月5日

出租資產基本情況

出租資產位置

深圳市寶安區新安街道寶民一路27號寶安公路管理中心大樓八樓

出租資產面積

1109.5㎡

招租底價

人民幣93元/㎡/月

租金的遞增

從合同簽訂后的第二年起，每個月每平方米租金單價在上一年度基礎上每年遞增3%。

物業管理費

人民幣12元/㎡/月

空調費

人民幣8元/㎡/月

其他費用

無

租金支付方式

一月一付。（每月6日前付清）

出租期限

5年（含裝修免租期）

免租期

2個月

經營業態限定

辦公

出租資產用途

辦公

出租資產現狀

在租（合同終止日期：2021年6月30日止）

出租資產產權

無產權證

出租物業裝修情況

簡裝

是否允許承租人對物業進行二次裝修

是

是否涉及優先承租權

否

租賃保證金

1.租賃保證金首年2個月租金；

2.水電保證金首年1個月租金；

3.裝修保證金20萬元。

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他

1、租賃期間，如租賃物業納入城市更新規劃范圍，或遇國家征收土地等情形，承租方應在收到招租方書面通知的規定期限內無條件搬離租賃物業，如承租方以各種理由不按規定期限搬離租賃物業，視作承租方根本違約，招租方有權單方解除租賃合同，并要求承租方承擔由此引起的一切法律、經濟責任。

2、禁止生產、經營或儲存危險化學品和易燃易爆等高危產品，禁止用于粉塵涉爆作業車間。如對承租方使用物業用途做出要求，則承租方必須將物業用于約定的用途，不得做他用。承租方未按雙方約定擅自改變物業用途的，合同自動解除，招租方不予退還租賃保證金，承租方承擔違約及法律等相應的責任。

3、承租方入場后需進行二次裝修的，裝修設計方案需經過招租方、消防及其他相關政府部門的審批后方可實施。并自行向有關部門申報及處理裝修中出現的問題，裝修工程完工后，招租方應組織相關部門進行驗收，合格后方可使用。

競價人資格

要求

競價人應具備的

資格條件

1、競價人須為具有合法獨立法人資格的單位，未納入經營異常名錄或失信被執行人名單；

2、競價人承諾具有良好的信譽，沒有受到政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財務被接管、凍結、破產的狀態。如發現競價人存在受到政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財務被接管、凍結、破產的狀態，招租人有拒絕其競價的權利；

3、競價人承諾具有良好的履約能力，無違反合同約定的情況。（如欠租、不服從安全生產管理等）如發現競價人存在上述不良記錄的，招租人有拒絕其競價權利；

4、本次招租不接受聯合體競價。

競價人需提供的證明材料（均需加蓋公章）：

1、提供營業執照復印件、全國企業信用信息公示報告打印件（網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

失信被執行人名單（網址：http://zxgk.court.gov.cn）；

2、提供相關承諾函。

是否允許聯合體競價

否

是否允許轉租、分租

否

招租方式

電子競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00前

報名方式

網上注冊：

競價人報名前需登錄http://www.jimkochersongs.com/注冊成會員（如已是正式會員請忽略），競價人完成注冊信息后提交審核，需客服后臺工作人員審核，聯系電話：400-616-6620。

網上報名：

1、關注微信公眾號“深國招國資招租平臺”；

2、點擊“我要報名”，選擇相應項目；

3、填寫相關報名信息。

4、或登錄http://new.sztc.com，在線進行報名并提交材料。

5、如有疑問，請咨詢交易機構聯系人：

袁敏、祝希寧、江偉琦 0755-83500937（18926527132）或15945957301或 0755-83710326（15827408643）

5、等待咨詢交易機構聯系人的審核回復；

線下報名：

請競價人前往交易機構現場報名，地址：深圳市南山區沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態園2區9棟B4座6樓619。

報名所需資料

1、營業執照

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權委托書

4、法定代表人及被授權人身份證復印件

報名費用

（售后不退）

人民幣200元/份

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00前

資格審查文件遞交地點

網上遞交網址: http://new.sztc.com

現場遞交:深圳市南山區沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態園9棟B4座6樓619公共資源交易部

競價人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章及《報名及提交資格審查資料流程》

競價文件有效期

90天

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以到賬時間為準）

金額（人民幣元）

人民幣30萬元（保證金無息退還）

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、  購買招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金；

2、  收到交易機構發出的《競價邀請書》；

3、  準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）；

4、  授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。

參與現場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣0.5元的整數倍。

公開競價

經公開招租有兩個及兩個以上符合條件的報名者，按規定程序進行公開競價。如公開競價后，租金價格為原招租底價的，由招租人決定，可直接終止公開招租行為，重新進行公開招租。

直接出租

經公開招租只有一個符合條件的報名者，由招租人決定招租程序，程序有以下兩種方式：1、由上級直管企業業務分管部門以及公司業務分管領導參與協議談判，經直管企業批準后，可以不低于招租底價采用直接出租方式，并按規定公示5個工作日后無異議方可實施。2、直接終止公開招租行為，重新進行公開招租。

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳市國際招標有限公司

地址

深圳市南山區沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態園2區9棟B4座6樓619

聯系人

袁敏、祝希寧、江偉琦

聯系方式

0755-83500937（18926527132）或15945957301或 0755-83710326（15827408643）

郵箱地址

807436597@qq.com或285041593@qq.com

收款單位

深圳市國際招標有限公司

開戶銀行

平安銀行深圳江蘇大廈支行

開戶賬號

11002982389701

提醒

請競價人繳納競價保證金時務必注明項目編號，如因不標注或標注錯誤而導致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔。

網址

深圳市國際招標有限公司

http://www.jimkochersongs.com/

深圳公共資源交易服務網

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

微信公眾號

深國招國資招租平臺

特別說明

本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號》文及按照《深寶國資【2020】99號》文規定的程序進行的。招租交易機構（深圳市國際招標有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。